15 соток, Для строительства, Договор купли-продажи

Описание

Продаётся двухэтажный дом с большим участком (15 соток) (совм. 2 участка) под застройку таунхаусами или компактными домами. ДОМ 2 этажа (260 кв/м.) 1 этаж: Кухня, с/узлы раздельные (душевая, туалет), коридор, кладовая комната, гараж. 2 этаж: Зал (5,6х6,25 м.), коридор, 5 спальных комнаты, балкон с отдельным выходом на улицу. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 15 сотки под малоэтажную жилую застройку (таунхаусы/дуплексы/частные дома) Адрес: Пер. Беломорский, 59 (ориентиры: ул. Кулиева, Ладожская; рядом парк и водоём «Сорока»; недалеко просп. Жибек Жолу). ПАРАМЕТРЫ И ЛОКАЦИЯ: - Площадь участка: 15 соток (по замеру на карте). - Форма близкая к прямоугольной, удобна для квартальной застройки. - Подъезд по асфальтированной улично-дорожной сети квартала. - Плотная городская застройка вокруг, развитая инфраструктура района, школы и остановки в пешей доступности. - Тихий внутриквартальный переулок, при этом быстрый выезд на магистрали. - Быстрый доступ без пробок к центру городу (по ул. Баялинова (Ленинградской) и другим нижним улицам. - Сырости на районе вообще нет! Скоро закончат ТРЦ на территории бывшего западного автовокзала. Также на месте бывшей территории "Тазалыка" возле парка планируется возведение нового элитного жилого комплекса. Саму территорию парка облагараживают. На месте одного из бывших озёр планируется строительство Аквапарка! ПОТЕНЦИАЛ ЗАСТРОЙКИ: - Идеален для проекта таунхаусов/секционных домов: ряд из 4–6 секций с отдельными входами, балконами и небольшими двориками. - Возможно размещение частного коттеджного квартальчика городского типа, дуплексов либо комбинированной застройки. - Рациональная посадка домов вдоль границ участка с внутренним зелёным двором и парковочными местами. - Близость к зелёной зоне и водоёму добавляет ценности для семейного формата жилья. КОММУНИКАЦИИ: - Городские сети проходят по улице Электричество, Вода, Канализация, Газ (подключения по стандартным техусловиям; проверяйте по своим ТУ). - Удобные точки ввода для электричества, воды и канализации при размещении рядовой застройки. Примечание: на визуализации показан пример архитектурной концепции таунхаусов с террасами и балконами — как возможный вариант освоения участка. ВАРИАНТЫ: 1) Обмен на новый большой дом с участком 3-4 сотки + доплата нам не менее 100 тысяч долларов США. 2) Обмен на квартиру в новых домах + доплата нам не менее 200 тысяч долларов США. (Предлагайте варианты кроме ж/м АК ОРДО) ОБМЕН на АВТО и ПРОЧЕЕ имущество НЕ ИНТЕРЕСУЕТ!!! Сотрудничество с АН возможно. Пишите в вотсап на указанный в объявлении номер!