20 соток, Для строительства, Красная книга, Тех паспорт, Договор купли-продажи

Описание

Продаётся земельный участок под коммерческую индивидуальную застройку в городской черте. Характеристики: - Расположение: квартал между улицами/проспектами Юнусалиева Болота и Сон‑Көл (ориентир — Мederov көш.). Участок имеет удобный подъезд с обеих сторон, рядом обозначено место парковки. - Площадь: участок выделен на схеме красным контуром (см. снимок со спутника). - Рельеф и форма: ровный, ограждён периметром, внутри — существующие строения/постройки, возможна реконструкция или снос под новый проект. - Коммуникации: городская застройка вокруг — доступ к электросети, воде и другим магистралям по улице (подключение по стандартным техусловиям). - Транспортная доступность: проспект Юнусалиева — удобный выезд в центр и в деловые районы; по улице организовано движение общественного транспорта. - Окружение: плотная жилая застройка, поблизости коммерческие объекты и сервисы, что подходит как для частного дома, так и для небольшого бизнеса. - Парковка: отмечена точка парковки у границы участка. Преимущества: - Центральная локация с высоким трафиком и видимостью с магистрали. - Удобная прямоугольная конфигурация для планировки дома, таунхаусов или коммерческого объекта. - Возможность организовать въезд/выезд с двух улиц.